竹市投資用地下室
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竹苗土地房屋 出售國光街地下室400坪可作停車場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：8.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
國光街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：400.749 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：400.749 坪
- 土地面積：39.866 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自住首選
此物件位於新竹核心區，擁有極具稀缺性的大坪數空間，對於尋求長期穩定租金收益（如停車場、倉儲租賃）的投資型買家而言，具備相當高的配置價值。然而，鑑於屋齡已達 45 年且為地下室型態，若您規劃為自住房屋或短期投資，則不建議購買。
主要理由如下：
- 地段與規模優勢：國光街周邊交通與機能完善，400 坪空間在市中心屬極稀有資產，競爭對手較少。
- 風險與成本考量：老舊建築的潛在維修成本、地下室法規認定及貸款條件，都是購屋前必須親自向建管單位與銀行確認的重點。
- 資金門檻：總價約 3,280 萬，屬於大額投資，建議您務必評估自身現金流與長期持有能力，不宜急迫出手。
問與答
竹苗土地房屋
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